Защита прав собственниковзастройщиков

1. Дождаться официального сообщения от органа власти или оператора. Сообщение должно содержать в себе информацию о цели освобождения, предполагаемых сроках и условиях, которые касаются лично вас, как собственника недвижимости.
2. Собрать документы, касающиеся вашего объекта, включая технические и бухгалтерские.
3. Запросить распоряжение или иной документ, подтверждающий, что Ваш объект расположен в зоне строительства.
4. Обратиться в оценочную компанию, чтобы понять сколько стоит ваша недвижимость.
5. Обратиться за юридической помощью, чтобы собрать правильный пакет документов.
6. Обратиться к правовым юристам, чтобы понять правомочность действия организации, обратившейся к вам с предложением об изъятии.
7. Обратиться к налоговым консультантам, чтобы определить налоговые последствия сделки и не потерять 20% на налоге на прибыль.

Все это вы можете сделать сами или обратиться в МФЦ, и мы окажем полный комплекс услуг.

Сроки реализации распоряжения могут занимать от 1 месяца до 3 лет в зависимости от целей освобождения территории и действий, осуществляемых собственниками объектов. Так, например, если собственник не согласен с изъятием можно оспаривать соответствующие документы, это позволит, как минимум подготовиться к процедуре, как максимум - исключить объект из изъятия.

Может в силу изменившихся проектных решений.

Часть участка можно, но если это не блокирует Ваше основную деятельность. А вот часть здания нельзя!

Все зависит от того готовы ли вы к изъятию или нет. Готовы, но не пустили – тогда ответственность за то, что оценили для выкупа, а что нет, будет лежать на Вас. Не готовы? Отложите приход и подготовьтесь, для чего обратитесь в МФЦ. 

Нет. Не всех. Только по предварительному официальному оповещению и главное, решаясь пустить, определитесь что у вас на участке. Все ли законно, что является вспомогательными строениями, а что «самостроем». Что возведено без разрешений, а для чего разрешение не требовалось.

Конечно! И очень даже. Его стоимость может достигать стоимости изъятия, при том, что участок останется у вас. Какие убытки и какие документы нужны для того, чтобы вам правильно оценили, обратитесь в МФЦ.

Нужно готовится. Вся процедура изъятия описана в Земельном кодексе РФ, Градостроительном кодексе РФ, Гражданском кодексе РФ и других правовых и нормативных актах, но чтобы не запутаться обратитесь в МФЦ, и мы окажем полный комплекс услуг.